大湾区楼市观察 – 华强北电子城热闹不再 “一米柜台”招租难

大湾区楼市观察 | 华强北电子城热闹不再 “一米柜台”招租难
摘要:这条不到1公里的大街贯穿了整个深圳华强北商圈,在这里也完成了无数人的淘金梦。 赛格电子商场进口,写着“华强北 我国电子第一街”。 黄琼摄记者 李未来 见习记者 黄琼 深圳报导这条不到1公里的大街贯穿了整个深圳华强北商圈,在这里也完成了无数人的淘金梦。“我国电子第一街”的称谓从2008年开端就成为了华强北的标签,当年华强电子世界正式招商时,商铺登记处的窗外排起了500米的长队,“一铺难求”的局势也导致一波人开端了“炒铺”,依托倒卖商铺“发家致富”。但是年代赐予的时机也终会跟从年代的开展而去,阅历了二三十年开展的华强北在没有冬天的深圳,却落满了雪花。一走进华强北赛格电子商场,便能够看见这个坐落中心的铺面现已空出,货台上粘贴了招租广告。其对面舱位的店东向近邻舱位的店东陈女士问道:“这个铺面还没租借出去吗?”陈女士答复:“还没呢,再等等看吧。”本来该招租舱位曾是陈女士在租,前不久陈女士搬到了对面这个面积、租金都少一半的小铺面,由此这个稍大点的铺面空置出来了。《华夏时报》记者致电了该铺面的业主陈伟,其向记者表明,现在假如有人乐意租下来一年,就只算10个月租金,免两个月租金。赛格电子商场招租广告 黄琼 摄商场内部分方位较偏的商铺撤离 黄琼 摄商场内颜色亮丽的招租横幅,“三楼、六楼黄金舱位。 黄琼 摄从前一铺难求的华强北,现如今商铺空置也成普遍现象了,商场内 “租金低至6折起”、“三楼、六楼黄金舱位租借”等颜色亮丽的招租广告更是大面积粘贴。免租期长至两个月,旺铺难租借陈伟的这个铺面,斜对着赛格电子商场的一楼进口,并且铺面面积偏大,据陈伟介绍,有20平米左右,左右两个玻璃货台,与反面的货架构成一个“三角形”,比较“一米货台”,陈伟的这个铺面算是“奢华”装备。也正因如此,其租金每月达约1.3万元。原先的租客陈女士也由此搬到对面的“一米货台”,月租金为6000元左右。年关将至,陈伟关于该铺面的租借显着有些着急。他向《华夏时报》记者表明,假如看得适宜,最好年前能够签约,还能够减免两个月租金,一年只算10个月的租金。当记者问到付租借金的方法时,陈伟表明,他只支撑半年一付或许一年一付。而相关于其他业主的月付或季度付,陈伟的要求高一些。跟着互联网遍及以及电子产品的不断更新换代,给华强北的电子商业也带来不小冲击。华强北商铺的租金开端退让,空置的商铺数量在年末也更加增多。在赛格通讯商场工业大厦一层,《华夏时报》记者也看到若干间招租商铺。其间业主王文告知记者,若是现在能够签约,租金只收1.1万元/月,免租期半个月。若是年头来租的话,就要1.3万元/月。通过王文,记者了解到,3年前该店肆以1.3万元/月的租金租借给了一家出售手机充电器的公司,因为该公司事务扩张,2019年12月份搬离,现在现已空置了近一个月。而挨近年末,再加上华强北的事务没有前些年火爆,王文决议在年末降价租借,但招租状况并不抱负,店肆仍还空置着。“高租金”仍是店东的痛走在华强北的各大电子商城中,仍能够感受到稠密的科技感,一到六层要不是十平米左右的独立铺面,便是拥堵的“一米货台”,琳琅满目的电子产品全陈设在这小小的空间里,仅预藏着狭小的过道供顾客交游。商场内部密布的货台 黄琼 摄商场内颜色亮丽的招租横幅,“租金低至6折起”。 黄琼 摄商场内已空置的舱位 黄琼 摄张天在这个货台运营了5年多,主营出售二手手机、手机修理、手机贴膜等事务。当谈及身边不断有人脱离华强北时,张天感叹,首要仍是租金贵了,本钱太高。以张天的这个“一米货台”为例,除了前面摆放的一排不到两米的玻璃货台,后边还竖着放了一个架子,两者将张天围在了中心,中心留给张天的空间也不过几个平米。张天在里面摆放了一个高脚凳,往常能够坐着作业或许看着交游的人流。因为也是坐落商场的进口处,方位还算能够,所以月租金不廉价。据张天泄漏,这个货台的租金一个月要8000元左右。《华夏时报》记者在华强北各大商场走动时发现,与张天主营事务相类似的店肆不在少数,这也正是张天烦恼的一个方面。在张天货台的一角能够发现,正放着一盒张天自己的手刺,但凡在货台咨询过的顾客,张天都会发一张自己的手刺。不难发现手刺也是华强北各个货台的标配。张天告知记者,在这个货台这么多年,许多也是做老顾客的生意。倒卖二手手机、手机换屏等事务几乎是每个与手机相关的货台都有的事务,而他们要在商场上争夺必定的比例,除了靠过硬的质量,还要靠较好的服务和必定的价格优惠。而在华强电子世界二楼,《华夏时报》记者发现,一家做手机壳批发的店肆现已搬离得差不多了,店东吴芳告知记者,因为原先的合伙人撤资不做了,因为短少人手,现在只能关门了。《华夏时报》记者了解到,这个十五平米左右的商铺,月租金在1.1万元左右。吴芳表明,现在业主为招租,也乐意多给几个月免租期。某商业地产董事长就此对《华夏时报》记者表明,“传统商业受影响的首要原因是没有好产品、好服务。能为顾客供给好产品好服务的公司必定还有竞争力的!”深圳华强北明通数码城转型美妆商场,“茂业”、“九方”等大型购物商场也连续呈现,渐渐华强北呈现了新的手刺。通过一番洗礼,华强北的车轮将驶向何方?(以上称号皆为化名)责任编辑:张蓓 主编:张豫宁

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